某些裝修公司利用客戶不懂上面這個知識,在報價時只寫乳膠漆的品牌,不注明是哪種類型,客戶一看是名牌,以為是什么好東西,結果上當了。
(一)水電施工的裝修陷阱
水電施工是非常重要的一項基礎裝修項目,同時也是一項非專業人員就很難計算實際需要量的施工項目,有幾位業主能真正搞得清楚自己房子需要多少個電位、多少米電線、多少米水管?既然業主不知道,那就太好了,水電施工理所當然地成為某些裝修公司賺錢的重點項目,一套100平方房子的水電施工,裝修公司能賺1萬多元的比比皆是。
有的業主就會有疑問了:“我的房子水電項目上裝修公司預算報價才5000元,怎么可能賺這么多呢?”,其實方法很簡單。
水電施工的收費方式最常見的收費方式是:強電插座和燈位按電位數收費;水管和電腦、電話、電視線則按照米數收費。
如果是套內100平方三房兩廳兩衛一廚的房子,需要多少施工量呢?我通過大量的施工經驗,按照一般業主的正常使用要求,可以大致估算出這樣的房子需要多少水電施工量:在造型燈位不是很多的情況下,大致需要60個強電電位(其中燈位和2.5平方電線插座49位,4平方大功率電位11位),55米冷熱水管,80米電腦、電話、電視線。
先看看九千九公司承諾的“預算等于決算”的收費是多少?水電施工單價:2.5平方電線電位58元/個,4平方電線大功率電位100元/個,聯塑牌冷熱水管30元/米,電腦電話電視線6元/米。這樣我們的水電收費總價為:2.5平方電位49位*65元/個)+(4平方大功率電位11個*120元/個)+(電腦電話電視線80米*6元/米)(冷熱水管55米*30元/米)=6635元。
如果另外一家公司報價為:普通2.5平方電線電位95元/個,4平方電線大功率電位250元/個,冷熱水管和下水管60元/米,電腦、電話、電視線20元/米,會產生多少費用呢?(普通電位49個*95元/個)+(4平方大功率電位11個*250元/個)+(冷熱水管和下水水管55米*60元/米)+(電腦電話電視線80米*20元/米)=12305元。
兩家公司的報價相比較之下,后面這家公司的12305元的價位很多業主是不會滿意的,更談不上給裝飾公司付設計定金了,怎么辦呢?裝修公司先騙了再說,他會信誓旦旦的對業主說“您家里只要40個電位,20米水管”,如果按照他的預算的施工量計算,水電預算量就只要5000元左右了,這樣業主就滿意了。
騙著業主簽訂裝修合同后,等水電施工做完了,裝修公司一測量水電施工量,再要求業主按照裝修合同的上“以實際施工量作為結算依據”,業主就只能“啞巴吃黃連有苦難言”了。
另外,前面提到了套內100平方的電位需要60個電位的“夠用標準”,如果裝修公司把電位數提高到120個,會不會增加一倍的成本呢?不會的,只要不是增加從配電箱單獨出來的電線組數,增加的電位只不過是在現有電線上的簡單串聯罷了,并沒有增加電線材料的使用量,裝修公司并沒有增加多少成本。
當然,套內100平方的房子,按照這家公司的單價算,并不是12305元就到頂了,還有下水管和造型電位沒有算到總價里面,很多業主一提到“電位”,馬上想到的是插座和開關的數量,往往會忽視裝修公司對電位的另外一個說明“一個開關控制三盞以內的筒燈、燈管或射燈算一位,增加一盞加計一位”,如果裝修公司給業主客廳做了一個周長為20米的燈槽造型,需要增加多少個燈位呢?我們按照一米燈槽里面放一根燈管,下面裝一盞筒燈算,就可以算出40個電位出來的,按照95元/位的收費標準,可以收費3800元,而裝修公司的電線材料成本不過70多元而已。所以,裝修公司的設計師很喜歡給業主做造型吊頂之類的。
(二)防水施工的裝修陷阱
先介紹一下防水材料的價格和用量,市面上好一點的柔韌性防水材料,一般為280元/組左右(一桶防水膠配1袋防水粉稱為一組),按規范施工的話,每組可施工12平方左右,材料成本為23元/平方左右,加上人工費,成本價為33元/平方左右。
陷阱一:使用便宜劣質防水材料。例如市面上常用的k11防水材料,同樣規格的,品牌型號不一樣,價格也不一樣,從130元/組到300多元以上一組不等,我們必須先了解裝修公司報價上所說的KII防水,是正品的德國“德高”牌防水,還是其他便宜的KII防水。
陷阱二:防水施工遍 數。防水施工的遍數不一樣,材料成本也不一樣,一般是地面刷三遍,墻面刷2遍,如果裝修公司的報價單上沒有注明施工遍數,業主們就得注意了。
陷阱三:通過以上兩種方法,裝修公司的防水利潤就比較高了,防水施工的預算施工量,與水電施工的預算量正好相反,裝修公司一般會“多報”,倒不是說會把防水的施工量多算,裝修公司還不會傻到這個程度,而是利用業主對防水施工的重視和不懂,故意多做一些根本沒有必要的的防水處理。
這里主要指增加墻面防水的高度。廚房和衛生間墻面是貼了墻面磚的,水分一般很難透過墻磚滲到墻壁里面去。即使從磚縫里面滲進去一點,由于墻面是垂直的,不會產生地面一樣的積水,滲透到墻面的水量很小,不會穿過墻體,慢慢會順著磚縫蒸發了。所以,我們說的防水出問題了,一般是由于地面長時間有積水,造成防水沒做好的地面,特別是墻面與地面接縫的地方滲水,墻面防水起作用的高度不過是靠近地面的30厘米左右而已,完全沒有必要把墻面防水刷到1.8米甚至更高。
這個道理作為專業的裝修公司當然是懂的,但為什么還要刷這么高而形成浪費呢?除了業主對防水施工的盲目要求之外,另外一個原因就是高額的利潤的推動。同樣面積的墻面防水的材料使用量不到地面防水用量的一半,但收費單價卻是一樣的,這樣的話,墻面防水的面積越大,利潤比例就越高。更有甚者,有的裝修公司在墻面根本就是刷膠水代替防水材料,顏色基本是一致的,不懂行的業主也認不出來。
(三)地磚鋪設的裝修陷阱
這個施工項目的裝修陷阱布的比較隱蔽,但說起來也很簡單。就是限制水泥沙子層的厚度。例如會在報價單上寫“實際施工時,如果水泥沙子層厚度超過5CM,另外收地面找平的費用”。
房子地面貼磚時水泥沙子層的厚度一般在7厘米左右,即使整個地面的平均水泥沙子層平均厚度有10CM,增加的費用主要是底層沙子用量增大,水泥用量增加不了多少。沙子是不值錢的,100平方的房子,材料用量增加500元左右而已,人工費用并沒有增加,因為工人可以鋪厚一點水泥沙子直接貼磚,不需要另外做一次地面找平的。
并且,房子的地面不可能是完全平整的,同一套房子,鋪設客廳臥室的地磚時,水泥沙子層有4CM的,也有7CM的,最厚的地方十幾厘米都有,裝修公司等到鋪得差不多以后,挑一塊最厚的地方給業主看,業主就虧大了,總不能為了證明裝修公司沒用這么多水泥沙子,而把地磚全刨掉了看一下吧?只能吃啞巴虧了。從這一點看,裝修公司這一個裝修陷阱,簽了合同后,基本上沒有誰不會掉進去的。
裝修公司的成本并沒有增加多少,但地面找平卻增收2000元左右,裝修陷阱的暴利顯而易見。
(四)乳膠漆施工的裝修陷阱
同一個品牌的乳膠漆,類型不一樣,價格也不一樣,例如立邦漆,最便宜的新時時麗系列和立涂白系列,市價15升裝的才140元一大桶,底漆和面漆加到一起,材料成本才不到2元/平方,而常用的立邦金裝五合一,底漆和面漆加到一起,成本價就需要8元/平方左右了,整整有4倍的差價。
某些裝修公司利用客戶不懂上面這個知識,在報價時只寫乳膠漆的品牌,不注明是哪種類型,客戶一看是名牌,以為是什么好東西,結果上當了。
還有就是增加某些根本不存在的施工分項目,例如:增加“防潮處理”這項莫名其妙的收費,說白了,就是在墻面上刷一遍膠水,成本基本為零。
(五)木工和木工油漆的裝修陷阱
木器漆在整個家具制作費用中,所占比例較大。大到了一個什么比例呢?
以作衣柜為例說明:按照展開面積算,使用市面上最貴的大芯板,正反兩面都貼好一點的飾面板,加上木工的人工費,材料成本95元/平方左右。而這一平方的衣柜板,油漆的成本到底是多少呢?以市面上多樂士抗劃傷漆或華潤木器漆為例,刷清漆的話,人工成本為25元/平方,材料成本為20元/平方,合計45元/平方,衣柜板正反兩面都要刷,這樣成本就變成了48*2=90元/平方了。這樣,油漆的成本已經與衣柜制作的成本一致了。這樣,油漆上的價格欺詐就很有必要了。
10種常見裝修偷工減料陷阱詳解
手段一:墻面刷漆少于兩遍
偷工指數:★
現象:乳膠漆是目前最常見的墻面裝飾材料,在具體施工中可以涂刷或噴涂。對于居室的內墻裝修來說,一般乳膠漆需要涂兩遍以上才算合格,如果工人在施工時不認真或敷衍了事,常會出現色差,尤其是顏色較深的乳膠漆更會出現這種問題。
提醒:乳膠漆在使用之前需要加入一定量的清水,調配好的乳膠漆要一次用完,同一顏色的涂料最好一次涂刷完畢。
手段二:偷懶致下水管道不暢
偷工指數:★☆
現象:房屋裝修完成了,表面上看起來沒什么問題,但過不了多久就發現廚房、衛生間的下水道不暢,這是施工隊偷懶造成的。為了省事,施工隊可能將含有水泥、沙子的混凝土碎塊直接倒入下水道,造成下水管道不暢。
提醒:在水路施工完畢后,應將所有的水盆、面盆和浴缸注滿水,看看下水是否通暢,管路是否有滲漏的問題,在完成這所有的步驟后,才算通過驗收。
手段三:不按要求接線
偷工指數:★★
現象:裝修完成后的一段時間里,消費者使用電器尤其是一些耗電量較大的熱水器、空調時,電器開關、插座會出現發熱甚至燒毀的現象,一些沒有經驗的消費者會認為是大功率電器惹的禍。其實,事實并非如此,這很有可能是因為電工在安裝插座、開關和燈具時,不按施工要求接線造成的。
提醒:在所有開關、插座安裝完畢后,一定要試用,看看這些電器的開關是否有發熱現象,以防止以后使用電器過程中,因線路問題造成電器損失。
手段四:偷工減料致墻、地磚鋪貼不平整
偷工指數: ★★☆
現象:如果裝修工偷工減料,很容易出現瓷磚空鼓、對縫不齊等問題,而且時間一長,瓷磚很容易出現開裂、破碎等現象。另外,對于鋪貼瓷磚用的水泥和黏合劑也有講究,如果配比不合理也會出現脫落等情況。
提醒:墻地磚鋪貼應平整牢固、無污垢和漿痕,表面色澤基本一致,接縫均勻、瓷磚無裂紋、掉角和缺棱。
手段五:暗埋管線無計劃
偷工指數:★★★
現象:現在的家庭裝修一般都選擇暗埋管線,以保持居室環境的簡潔和安全,而要暗埋管線,就必須在墻壁和地面上開槽后才能埋入。少數工人在開槽時野蠻施工,不僅會破壞建筑承重結構,還有可能損壞附近的其他管線。
提醒:在施工之前,要和施工隊長再次確認一下管線的走向和位置。針對不同的墻體結構,開槽的要求也不一樣。
手段六:接縫修飾敷衍了事
偷工指數: ★★★☆
現象:在一些墻面與門窗的對接處,以及兩種不同顏色涂料對接的地方,因為不太容易被人注意,所以這些地方也是裝修工敷衍了事的所在,很容易出現乳膠漆與其他涂料互相混雜,接縫處出現各種問題。
提醒:如果墻面上有兩種顏色的涂料相對接時,施工時一定要在第一種顏色的邊沿處貼上膠帶,再涂刷另一種顏色的涂料。
手段七:房間走線不留底圖
偷工指數:★★★★
現象:在家庭裝修施工中,幾乎所有電線都是穿在PVC管中后暗埋在墻壁內的。因此,電線穿進PVC管后,消費者根本看不見,也就無法驗收。如果工人在操作中不認真,會導致電線在管內纏繞,造成隱患。如果工人有意偷工減料,就會使用帶接頭的電線或將幾股電線穿在同一根PVC管內,一旦發生問題,更換也比較難。
提醒:電線安裝完畢后要通電檢驗。消費者一定要讓裝修人員留下一張管線圖。當電工把電線埋進墻壁時,就可以把這些墻壁編上號碼并畫出平面圖,接著用筆畫出電線的走向及具體位置,注明上距樓板、下離地面及鄰近墻面的方位,特別應標明管線的接頭位置,這樣一旦出現故障,可以馬上查找線路位置。
手段八:物體小面處理不注意
偷工指數:★★★★☆
現象:所謂“小面”,就是一些消費者不太留意的小地方。例如:房門的上沿、窗臺的下面等地方,有些工人在這里就會偷工減料,甚至不做任何處理。
提醒:檢查工程質量時不要忽略任何一個細節。
手段九:地面找平不準,木地板鋪設不平
偷工指數:★★★★★
現象:在一些有偷工減料嫌疑的工程中,常常會發現家里木地板邊縫處有翹起的現象,尤其是靠近墻邊角處就更為明顯了,這是因為地面找平出現問題而產生的。由于有些房屋的地面不夠平整,因此在鋪設地板前需要重新找平,如果工人不夠細心,就會造成“越找越不平”的情況,給日后地板翹起埋下隱患。
提醒:在地面找平之前,要先做好地面的基底處理,然后用水泥砂漿進行地面找平。在水泥干透之后,用專用的水平尺確定整個地面的平整度,然后再做下一步裝修。
手段十:基底處理粗枝大葉
偷工指數:★★★★★☆
現象:在涂刷乳膠漆、鋪貼墻地磚之前,一定要做好墻面或地面的基底處理。對于新房來說,基底處理一般只需要用粗砂紙打磨即可,不需要把原漆層鏟除,而舊房子的墻面則要把原漆面鏟除后才可以開展下一道工序。一些工人就是利用房主對這方面知識的不了解,在施工時偷工減料,這樣帶來的后果輕則造成墻面不平整,乳膠漆涂刷后有色差,重則乳膠漆變色、出現裂紋甚至掉皮、或者瓷磚粘貼不牢的現象。
提醒:在墻地磚的鋪裝施工中,要注意瓷磚不能直接鋪在石灰砂漿、石灰膏、紙筋石灰膏、麻刀石灰漿和乳膠漆表面上,而是要將基底面處理干凈后方能鋪設。瓷磚和基底之間使用的黏結漿料,應嚴格按照施工標準和比例調配,使用規定標號水泥、黏結膠材料,不能隨意調配。在涂刷乳膠漆時,一定要注意墻面膩子刮得是否均勻、平滑,打磨和涂刷是否到位等問題。